Prix de l’immobilier à
Bouchemaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchemaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 471 €/m²
2 351 €/m² 4 572 €/m²
Appartement
4 733 €/m²
3 838 €/m² 5 372 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouchemaine poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 495 € en 2018 à 4 116 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 28,87 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 100 m2
Bouchemaine
Bouchemaine compte parmi les localités de l'agglomération d'Angers. Elle se situe dans le département du Maine-et-Loire (49), et est localisée dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 6 757 habitants en 2020, ce qui la place à la 27e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). 89,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bouchemaine avec 63 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 25,88 % en 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bouchemaine pouvait varier de 3 298 à 5 372 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 791 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 3,33 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 441 €/m². Il fluctuait entre 2 408 et 4 293 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 814 € en 2022 à 3 441 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 609 euros à Bouchemaine. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 804 €.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 000 €/m²
2 711 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
2 181 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 803
Maine-et-Loire (49)
3 090 €/m²
3 059 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 407 €/m²
2 092 €/m²
1 337
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 579€
412 920€ d’achat
7 659€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bouchemaine représente un investissement global d'environ 420 579 euros, comportant 412 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 659 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 000 € de taxes, 3 299 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 926€
412 920€ d’achat
29 006€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 441 926 euros d'investissement : 412 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 29 006 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 299 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 609€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bouchemaine, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Bouchemaine, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouchemaine poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 495 € en 2018 à 4 116 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 28,87 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une progression de 28,87 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 21 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bouchemaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,7 % des habitations, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bouchemaine.