Prix de l’immobilier à
Boulogne-Billancourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-Billancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 473 €/m²
8 065 €/m² 14 937 €/m²
Appartement
9 756 €/m²
7 164 €/m² 13 775 €/m²
Maison
30 €/m²
18 €/m² 38 €/m²
Appartement
32 €/m²
25 €/m² 49 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3309 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boulogne-Billancourt se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 10 609 €/m² en 2021 à 10 595 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait le 15e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 29 m2
Boulogne-Billancourt
Stationnement
Boulogne-Billancourt
Appartement
3 pièces 48 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
3 pièces 62,06 m2
Boulogne-Billancourt
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ORPI Agence Les Passages
- Achat
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92100 Boulogne Billancourt
Agence Agir
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92100 Boulogne Billancourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Boulogne-Billancourt. Nos 80 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 124 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 388 annonces de biens en vente ou en location sur Boulogne-Billancourt et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Boulogne-Billancourt est une sous-préfecture du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 120 911 habitants. Cette municipalité était de ce fait la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On comptait 44,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 87,4 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Avec 1 984 biens vendus sur 2022 (soit +4,64 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boulogne-Billancourt.
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 9 804 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 7 049 et 13 922 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 10,62 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 7 964 à 14 809 €. Il était de 11 387 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,99 %.
Chaque année à Boulogne-Billancourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 151 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 575 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
8 517 €/m²
9 619 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 764 €/m²
7 047 €/m²
45 317
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
8 647 €/m²
8 014 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
8 084 €/m²
6 373 €/m²
23 332
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
499 038€
490 200€ d’achat
8 838€ de frais
À Boulogne-Billancourt, comptez 499 038 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés. Tablez en effet sur 490 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 838 euros. Au sein de ce montant, 3 562 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 917 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
524 380€
490 200€ d’achat
34 180€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 524 380 euros, dont en moyenne 490 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 34 180 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 917 € de cette somme, les taxes 28 904 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvel appartement à Boulogne-Billancourt, les travaux vous coûteront autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 300 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Boulogne-Billancourt. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulogne-Billancourt se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 10 609 €/m² en 2021 à 10 595 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait le 15e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,34 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 10 609 € à 10 595 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boulogne-Billancourt, sachez qu'on remarquait 55,9 % de locataires en 2020. De plus, 96,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boulogne-Billancourt.