Prix de l’immobilier à
Paris 16
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 16 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 725 €/m²
10 267 €/m² 18 810 €/m²
Appartement
12 783 €/m²
9 535 €/m² 17 597 €/m²
Maison
36 €/m²
32 €/m² 80 €/m²
Appartement
41 €/m²
29 €/m² 72 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2338 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de Paris, cet arrondissement occupait la 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,41 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90,75 m2
Paris 16
Appartement
3 pièces 81,03 m2
Paris 16
Appartement
2 pièces 18,12 m2
Paris 16
Appartement
1 pièce 36,12 m2
Paris 16
Belincelle
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
75016 Paris
S-Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
75016 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 16. Nos 318 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 476 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1288 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 16 et ses alentours.
Le 16e arrondissement de Paris est situé dans la région d'Île-de-France. On chiffrait à 162 820 le nombre d'habitants de l'arrondissement en 2020. En ce qui concerne la population, le 16e arrondissement de Paris occupait ainsi la 8e position au sein des arrondissements du département de Paris. Il y avait 44,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % d'appartements, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ils représentaient 96,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
Sur 2022, 2 869 biens ont été vendus, soit +5,13 % en 1 an. L'immobilier du 16e arrondissement de Paris se porte donc bien.
Dans le 16e arrondissement de Paris, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 9 511 à 17 685 €/m² en novembre 2023, et était de 12 775 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 13 336 € en 2022 à 12 775 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix au m² moyen était de 13 722 €. Il pouvait fluctuer entre 10 062 et 19 542 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 13,35 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 043 € dans le 16e arrondissement de Paris, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 521 euros.
Hauts-de-Seine (92)
11 473 €/m²
9 756 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
8 517 €/m²
9 619 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
13 196 €/m²
12 362 €/m²
60 910
Paris (75)
12 040 €/m²
10 862 €/m²
234 994
Paris (75)
12 200 €/m²
11 143 €/m²
168 533
Paris (75)
17 447 €/m²
16 204 €/m²
54 133
Paris (75)
14 617 €/m²
13 948 €/m²
36 694
Hauts-de-Seine (92)
8 838 €/m²
9 100 €/m²
45 146
Hauts-de-Seine (92)
8 647 €/m²
8 014 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 878 €/m²
8 302 €/m²
48 565
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
195 908€
191 625€ d’achat
4 283€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 15 m² dans le 16e arrondissement de Paris représente 195 908 euros. En plus des 191 625 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 4 283 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 392 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
205 815€
191 625€ d’achat
14 190€ de frais
Pour acheter un appartement de 1 pièce ancien, vous devez tabler sur 205 815 euros d'investissement, comprenant 191 625 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 190 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 531 € d'émoluments du notaire et 11 299 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement dans le 16e arrondissement de Paris représentera un budget d'environ 15 000 euros. Une enveloppe d'environ 10 725 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à environ 300 km de distance du 16e arrondissement de Paris, et 350 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de Paris, cet arrondissement occupait la 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 2,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 34 €/mois à 41 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 14 279 € à 13 248 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, 55,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les logements étaient en très grande majorité des appartements (95,5 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du 16e arrondissement de Paris sur le plan de l'investissement immobilier !