Prix de l’immobilier à
Saint-Cloud
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cloud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 647 €/m²
6 530 €/m² 10 797 €/m²
Appartement
8 014 €/m²
6 109 €/m² 10 998 €/m²
Maison
25 €/m²
22 €/m² 34 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cloud repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -3,71 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait à la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,14 % sur 2 ans.
Saint-Cloud - Centre-ville
Saint-Cloud - Fouilleuse - Val d'Or
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-Cloud - Fouilleuse - Val d'Or
- Exclusivité
Saint-Cloud - Pasteur - Magenta
Située dans la métropole du Grand Paris, Saint-Cloud est une localité du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 29 560 habitants. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait ainsi la 24e position pour ce qui est de la population. 55,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,6 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 87,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, on compte 435 biens vendus, soit une croissance de 3,33 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier clodoaldien est donc assez stable.
Les appartements à vendre à Saint-Cloud avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 6 045 et 10 890 € en décembre 2023. Il atteignait 7 895 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 8,34 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 8 611 €, et celui-ci variait de 6 530 à 11 053 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 941 € en 2022 à 8 611 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 719 € de taxe foncière à Saint-Cloud, ou un prorata temporis de 859 euros pour un emménagement en juin.
Hauts-de-Seine (92)
11 473 €/m²
9 756 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
8 541 €/m²
7 417 €/m²
17 762
Hauts-de-Seine (92)
7 467 €/m²
6 857 €/m²
1 751
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
Hauts-de-Seine (92)
8 084 €/m²
6 373 €/m²
23 332
Hauts-de-Seine (92)
7 878 €/m²
8 302 €/m²
48 565
Hauts-de-Seine (92)
8 259 €/m²
6 213 €/m²
11 422
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
562 441€
552 650€ d’achat
9 791€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Cloud s'élève à 562 441 €, dont 552 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 791 €, qui se décomposent en 4 015 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 416 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
591 012€
552 650€ d’achat
38 362€ de frais
Vous devrez tabler sur 591 012 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 m² : 552 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 38 362 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 416 €, les taxes pour 32 586 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 719€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre nouvel appartement à Saint-Cloud. Tablez plutôt sur 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Saint-Cloud, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cloud repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -3,71 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait à la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont légèrement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Cloud. Le loyer moyen est passé de 27 €/m² par mois à 26 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 8 571 € à 8 253 €.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 83,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Cloud en termes d'investissement immobilier.