Prix de l’immobilier à
Buxerolles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 543 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
2 284 €/m²
1 768 €/m² 3 920 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Buxerolles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 050 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 2 801 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Buxerolles
Buxerolles relève de l'agglomération de Poitiers. Elle est une municipalité du département de la Vienne (86), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 10 001 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Vienne. On comptait 55,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,3 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 73,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Buxerolles, avec sur 2022 170 biens vendus, soit une diminution de 3,41 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Buxerolles avaient une valeur foncière qui variait de 1 989 à 3 588 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 555 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 225 € en 2022 à 3 555 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 048 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 545 et 2 723 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 118 € à 2 048 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 070 € à Buxerolles. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 535 euros.
Vienne (86)
1 873 €/m²
2 237 €/m²
4 732
Vienne (86)
2 034 €/m²
1 235 €/m²
5 966
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Buxerolles, vous devez compter 188 492 euros d'investissement, comportant 184 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 172 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 339 € de taxes et 1 473 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 198 021 euros, dont en moyenne 184 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 701 euros. Au sein de ce montant, 10 868 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 473 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Buxerolles ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Buxerolles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buxerolles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 050 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 2 801 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 981 €/m² en 2021 à 2 801 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Buxerolles, sachez que les appartements constituaient en 2020 34,4 % des habitations, et qu'on observait 44,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Buxerolles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !