Prix de l’immobilier à
Caloire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 379 €/m² 2 379 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caloire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 39,61 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,24 % sur 2 ans.
Caloire fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Elle est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 306 habitants, ce qui la place au 255e rang au niveau du département de la Loire. 95,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En novembre 2023, à Caloire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 379 et 2 379 €, et qui était en moyenne de 2 379 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 472 € en 2022 à 2 379 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 958 euros à Caloire, ou 479 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 797
Loire (42)
1 857 €/m²
935 €/m²
1 358
Loire (42)
2 015 €/m²
1 187 €/m²
8 975
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Caloire, vous devrez tabler sur un investissement total de 291 195 €, dont en moyenne 285 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 715 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 074 € et les émoluments du notaire pour 2 281 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 305 954 euros, comportant 285 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 474 euros, dont 16 833 € d'impôts, 2 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Caloire nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Caloire, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caloire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 39,61 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 915 €/m² en 2021 à 2 379 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 38,46 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caloire, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 3,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Caloire en termes d'investissement immobilier.