Prix de l’immobilier à
Unieux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 002 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
1 187 €/m²
935 €/m² 1 689 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Unieux se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Unieux est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 8 448 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,8 %). Le parc immobilier était composé à 51,1 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 51 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Unieux avec 88 biens vendus sur 2022 (soit -3,3 % en l'espace de 1 an).
À Unieux, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 860 et 1 767 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 206 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 1,09 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 003 €. Il pouvait varier de 991 à 3 115 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 996 € en 2022 à 2 003 € en 2023.
À Unieux, les impôts locaux moyens étaient de 1 536 euros, soit un prorata de 768 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
2 379 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
1 723 €/m²
1 134 €/m²
16 839
Loire (42)
1 941 €/m²
1 392 €/m²
3 748
Loire (42)
2 060 €/m²
1 896 €/m²
9 867
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 857 €/m²
935 €/m²
1 358
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 380€
180 270€ d’achat
4 110€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Unieux représente un investissement total d'environ 184 380 €, dont 180 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 110 euros, qui se divisent en 1 310 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 700€
180 270€ d’achat
13 430€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 193 700 euros d'investissement : 180 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 430 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 440 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 536€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Unieux. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour d'Unieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Unieux se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 685 € en 2021 à 1 604 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Unieux, sachez qu'en 2020, 48,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Unieux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !