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Prix de l’immobilier à
Saint-Étienne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 944 €/m²

930 €/m² 3 051 €/m²

Appartement

1 442 €/m²

907 €/m² 2 657 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

4 €/m² 18 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

720 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 46,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,24 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-Étienne Voir tous les biens vendus

    Central Park

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Investissement locatif
    1 Rue Du 11 Novembre
    42100 Saint Etienne

    04 77 25 36 23

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    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-etienne 0 5 280 avis clients

    Agence De Chateaucreux

    • Achat
    • Vente
    • Location
    44 Rue Etienne Mimard
    42000 Saint Etienne

    04 77 21 41 85

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-etienne 0 5 205 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Étienne. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 20 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 107 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Étienne et ses alentours.

    Préfecture de la Loire (42), Saint-Étienne est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 174 082 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Loire. On dénombrait 39,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 86,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    10%

    Appartement
    90%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    89%

    Propriétaire
    11%

    L'immobilier de Saint-Étienne est assez stable. Sur 2022, 3 512 biens ont été vendus, soit +0,29 % en 1 an.

    En novembre 2023, à Saint-Étienne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 914 à 2 703 €/m². En moyenne, elle était de 1 435 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 447 € en 2022 à 1 435 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 933 €, et celui-ci pouvait osciller entre 900 et 2 920 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 €/m² en 2022 à 1 933 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 418 € à Saint-Étienne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 709 euros.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    103 342€

    100 450€

    100 450€ d’achat
    2 892€ de frais

    À Saint-Étienne, tablez sur 103 342 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont 100 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 892 €, qui se divisent en 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 730 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    108 535€

    100 450€

    100 450€ d’achat
    8 085€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 108 535 euros : 100 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 923 € et les émoluments du notaire pour 803 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 418€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre nouvel appartement à Saint-Étienne représentera un budget d'environ 17 500 euros. Ce chiffre sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Étienne, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Étienne ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 46,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Étienne ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec 4,99 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,4 % des domiciliés. De plus, les logements étaient en grande majorité des appartements (86,9 %).

    Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne.

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