Prix de l’immobilier à
Canteleu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canteleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 543 €/m² 2 974 €/m²
Appartement
1 726 €/m²
1 134 €/m² 2 355 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Canteleu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 810 € en 2021 à 1 988 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces
Canteleu
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Canteleu est située dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population était estimée à 13 807 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 33,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (69,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,6 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier est assez stable à Canteleu, avec sur 2022 115 biens vendus, soit une diminution de 2,54 % en 1 an.
À Canteleu, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 726 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 123 à 2 342 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 3,74 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 577 et 2 974 €/m². Elle atteignait 2 250 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 030 €/m² en 2022 à 2 250 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 782 euros à Canteleu. Toutefois, le prorata à régler était de 1 391 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
2 763 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
1 851 €/m²
0 €/m²
937
Seine-Maritime (76)
2 525 €/m²
2 265 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
2 207 €/m²
1 514 €/m²
11 022
Seine-Maritime (76)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
1 782 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 619 €/m²
0 €/m²
602
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 506
Seine-Maritime (76)
1 938 €/m²
0 €/m²
699
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
124 023€
120 820€ d’achat
3 203€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Canteleu s'élève à 124 023 € : 120 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 203 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 878 € d'impôts et 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
130 269€
120 820€ d’achat
9 449€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 130 269 euros d'investissement. Aux 120 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 9 449 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 965 € de ce montant, les taxes 7 124 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 782€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Canteleu vous coûtera autour de 50 050 euros. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Canteleu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canteleu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 810 € en 2021 à 1 988 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues depuis 2021 à Canteleu. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 10 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 9,83 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (66,2 %). Par ailleurs, les appartements représentaient 69,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Canteleu en termes d'investissement immobilier.