Prix de l’immobilier à
Déville-lès-Rouen
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Déville-lès-Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 592 €/m² 2 842 €/m²
Appartement
2 763 €/m²
1 523 €/m² 4 113 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Déville-lès-Rouen décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 715 € en 2021 à 2 407 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 570e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Déville-lès-Rouen est située dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 10 644 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. On comptait 38,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 61,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Avec 171 biens vendus sur 2022 (soit -32,68 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Déville-lès-Rouen subit un ralentissement.
À Déville-lès-Rouen, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 681 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 521 et 4 055 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 14,62 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 542 à 3 137 €, et atteignait en moyenne 2 134 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 321 €/m² en 2022 à 2 134 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 825 euros d'impôts locaux à Déville-lès-Rouen, ou un prorata temporis de 912 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 077 €/m²
1 726 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
2 207 €/m²
1 514 €/m²
11 022
Seine-Maritime (76)
3 225 €/m²
3 249 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 198 €/m²
3 532 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
191 893€
187 670€ d’achat
4 223€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Déville-lès-Rouen s'élève à 191 893 €, dont 187 670 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 223 € de frais de notaire, dont 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 364 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
201 595€
187 670€ d’achat
13 925€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 201 595 euros d'investissement. En plus des 187 670 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 925 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 499 € d'émoluments du notaire et 11 066 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 825€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvel appartement à Déville-lès-Rouen ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 500 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Déville-lès-Rouen, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Déville-lès-Rouen décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 715 € en 2021 à 2 407 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 570e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -11,34 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Déville-lès-Rouen, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (61,3 %), et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61,1 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Déville-lès-Rouen sur le plan de l'investissement immobilier.