Prix de l’immobilier à
Carrières-sur-Seine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 617 €/m²
4 128 €/m² 7 180 €/m²
Appartement
5 163 €/m²
3 898 €/m² 6 514 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
451 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 17,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,35 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,39 m2
Carrières-sur-Seine
Appartement
3 pièces 55 m2
Carrières-sur-Seine
Tout savoir sur Carrières-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Carrières-sur-Seine dépend du département des Yvelines (78), en Île-de-France. La municipalité recensait 15 115 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Les appartements représentaient 55,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 57,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
L'immobilier se porte très bien à Carrières-sur-Seine, avec sur 2022 200 biens vendus, soit une croissance de 13,64 % en l'espace de 1 an.
À Carrières-sur-Seine, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 238 et 6 211 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 5 107 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 6,46 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 767 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 4 219 à 7 084 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 1,92 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 465 euros à Carrières-sur-Seine, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 732 €.
Val-d'Oise (95)
4 366 €/m²
5 437 €/m²
28 674
Yvelines (78)
6 913 €/m²
5 869 €/m²
31 058
Yvelines (78)
5 621 €/m²
5 235 €/m²
31 981
Yvelines (78)
5 314 €/m²
5 902 €/m²
15 145
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Yvelines (78)
4 944 €/m²
4 634 €/m²
52 538
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
364 304€
357 490€ d’achat
6 814€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Carrières-sur-Seine, comptez 364 304 euros d'investissement : 357 490 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 814 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 856 € de ce montant, les taxes 2 597 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
382 785€
357 490€ d’achat
25 295€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 382 785 euros, dont 357 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 295 euros, qui se partagent en 21 079 € d'impôts, 2 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre futur appartement à Carrières-sur-Seine, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Carrières-sur-Seine. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 17,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,35 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec + 2,35 %. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Carrières-sur-Seine ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 55,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 32,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Carrières-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.