Prix de l’immobilier à
Chatou
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 913 €/m²
4 976 €/m² 9 593 €/m²
Appartement
5 869 €/m²
4 254 €/m² 7 882 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
571 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chatou poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 5 146 € en 2018 à 6 472 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 8,03 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Chatou compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 29 709 habitants en 2020, ce qui la place à la 13e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,6 %). Les appartements constituaient 71,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 57,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier est plutôt stable à Chatou avec 484 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 3,01 % en 1 an).
À Chatou, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 6 131 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 4 157 et 8 217 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 559 € à 6 131 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait de 4 989 à 9 507 €/m², et atteignait 6 814 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 0,41 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 113 euros à Chatou, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 556 €.
Yvelines (78)
5 617 €/m²
5 163 €/m²
15 197
Yvelines (78)
6 933 €/m²
5 841 €/m²
10 046
Yvelines (78)
8 966 €/m²
6 451 €/m²
15 884
Yvelines (78)
5 314 €/m²
5 902 €/m²
15 145
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
437 077€
429 170€ d’achat
7 907€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Chatou représente 437 077 € : 429 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 907 euros. Ce montant se décompose en 3 429 € d'émoluments du notaire, 3 118 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
459 264€
429 170€ d’achat
30 094€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 459 264 euros, dont 429 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 30 094 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 25 305 € de taxes et 3 429 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à Chatou vous reviendra à environ 70 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 950 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chatou. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chatou poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 5 146 € en 2018 à 6 472 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 8,03 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 8,03 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 21 €/mois à 22 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chatou, sachez qu'on comptait en 2020 39,4 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 71,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chatou !