Prix de l’immobilier à
Nanterre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 124 €/m²
4 936 €/m² 8 610 €/m²
Appartement
5 882 €/m²
4 532 €/m² 7 304 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 36 €/m²
Appartement
24 €/m²
9 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1042 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nanterre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 19,54 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,76 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se plaçait en 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,56 m2
Nanterre
Située dans la métropole du Grand Paris, Nanterre est la préfecture du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. On chiffrait à 95 782 le nombre d'habitants de la localité en 2020. La localité était ainsi la 2e plus peuplée du département des Hauts-de-Seine, derrière Boulogne-Billancourt. Les propriétaires représentaient 28,3 % des habitants. 84,5 % des habitations étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 87,4 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut noter que l'immobilier nanterrien est plutôt stable avec 662 biens vendus sur 2022 (soit -0,6 % en l'espace de 1 an).
Le prix d'un appartement à vendre à Nanterre pouvait osciller entre 4 705 et 7 282 €/m² en décembre 2023. Il était de 5 936 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 954 € en 2022 à 5 936 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 6 215 €. Il fluctuait de 4 949 à 8 557 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,02 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 3 278 euros à Nanterre, ou 1 639 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-d'Oise (95)
4 366 €/m²
5 437 €/m²
28 674
Yvelines (78)
5 617 €/m²
5 163 €/m²
15 197
Yvelines (78)
6 913 €/m²
5 869 €/m²
31 058
Hauts-de-Seine (92)
6 307 €/m²
5 618 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
8 250 €/m²
7 577 €/m²
29 682
Hauts-de-Seine (92)
8 838 €/m²
9 100 €/m²
45 146
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
Hauts-de-Seine (92)
7 878 €/m²
8 302 €/m²
48 565
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
423 219€
415 520€ d’achat
7 699€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Nanterre s'élève à 423 219 €. Comptez en effet 415 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 699 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 320 €, les taxes pour 3 019 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
444 700€
415 520€ d’achat
29 180€ de frais
Vous devrez tabler sur 444 700 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m², dont 415 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 180 euros, au sein desquels on retrouve 24 500 € d'impôts, 3 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 278€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Nanterre vous reviendra à environ 70 000 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Nanterre, et 1 050 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nanterre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 19,54 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 0,76 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se plaçait en 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont légèrement grimpé depuis 2021 à Nanterre. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 4,55 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 0,76 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Par ailleurs, les logements étaient en grande majorité des appartements (84,5 %).
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nanterre !