Prix de l’immobilier à
Ceyrat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
1 661 €/m² 4 105 €/m²
Appartement
3 145 €/m²
2 279 €/m² 4 177 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ceyrat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 468 € en 2018 à 2 460 € en 2021, puis à 2 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 196e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Ceyrat fait partie du département du Puy-de-Dôme, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 6 338 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. 78,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ceyrat, avec sur 2022 67 biens vendus, soit un recul de 2,9 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Ceyrat avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 052 et 4 049 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 690 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 909 € en 2022 à 2 690 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 685 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 654 à 4 278 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 17,28 %.
À Ceyrat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 278 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 639 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 392 €/m²
2 255 €/m²
11 156
Puy-de-Dôme (63)
3 688 €/m²
2 788 €/m²
17 561
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 181 €/m²
2 076 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
3 056 €/m²
2 665 €/m²
4 775
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 475€
322 200€ d’achat
6 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Ceyrat représente 328 475 euros. Comptez en effet 322 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 275 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 574 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 132€
322 200€ d’achat
22 932€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 345 132 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 322 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 932 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 574 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ceyrat. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Ceyrat, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ceyrat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 468 € en 2018 à 2 460 € en 2021, puis à 2 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 196e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 9,23 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ceyrat ? Sachez qu'en 2020, 20,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ceyrat du point de vue de l'investissement immobilier.