Prix de l’immobilier à
Beaumont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 645 €/m² 3 682 €/m²
Appartement
2 255 €/m²
1 536 €/m² 3 285 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
214 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaumont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2023, avec 2,2 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 0,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 183e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 95 m2
Beaumont
Localisée dans la métropole de Clermont Auvergne, Beaumont se trouve dans le Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 10 630 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. On comptait 56,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier beaumontois connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 145 biens vendus, soit -5,23 % en l'espace de 1 an.
À Beaumont, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 212 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 533 et 3 206 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 2,27 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 691 à 3 609 €. Il atteignait 2 347 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 330 € à Beaumont. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 665 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
3 526 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 667 €/m²
3 145 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 181 €/m²
2 076 €/m²
7 755
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
158 562€
154 840€ d’achat
3 722€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Beaumont, tablez sur 158 562 € d'investissement : 154 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 722 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 125 € et les émoluments du notaire pour 1 237 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
166 567€
154 840€ d’achat
11 727€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 166 567 euros, dont 154 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 727 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 130 € de taxes et 1 237 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Beaumont ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 950 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Beaumont. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2023, avec 2,2 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 0,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 183e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,71 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Beaumont, sachez qu'en 2020, il y avait 43,3 % de locataires, et que 51 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Beaumont en termes d'investissement immobilier.