Prix de l’immobilier à
Chaptelat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaptelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 099 €/m² 2 811 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaptelat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2021 à 2 139 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
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Chaptelat
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Chaptelat
Située dans l'agglomération de Limoges, Chaptelat est une localité du département de la Haute-Vienne (87), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 2 093 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 27e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Chaptelat connaît un ralentissement.
À Chaptelat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 099 à 2 908 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 139 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 101 €/m² en 2022 à 2 139 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 800 euros à Chaptelat, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 400 €.
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 888 €/m²
2 723 €/m²
9 048
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 233 €/m²
0 €/m²
1 650
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 667
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 807€
192 510€ d’achat
4 297€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chaptelat est de 196 807 euros, comportant 192 510 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 297 €, qui se décomposent en 1 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 399 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 759€
192 510€ d’achat
14 249€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 206 759 euros : 192 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 249 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 11 351 € d'impôts, 1 538 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Chaptelat vous reviendra à environ 21 600 euros. Cette somme pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Chaptelat. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaptelat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2021 à 2 139 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 5,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chaptelat, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations. En outre, on dénombrait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chaptelat, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !