Prix de l’immobilier à
Couzeix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 262 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
2 723 €/m²
2 013 €/m² 3 019 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Couzeix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 49,36 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,48 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61 m2
Couzeix
Maison
4 pièces 83 m2
Couzeix
Maison
8 pièces 204 m2
Couzeix
Maison
8 pièces 206 m2
Couzeix
Immo Couzeix Pierre Lacotte
- Achat
- Vente
- Location
87270 Couzeix
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Couzeix. Nos 166 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 161 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 986 annonces de biens en vente ou en location sur Couzeix et ses alentours.
Couzeix dépend de l'agglomération de Limoges. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 9 612 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). 84,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier couzeixois connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 107 biens vendus, soit un recul de 9,32 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Couzeix, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 736 à 2 967 €. En moyenne, il s'élevait à 2 692 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 14,9 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 986 €. Il pouvait varier entre 1 295 et 2 862 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 14,36 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 326 euros à Couzeix, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 663 €.
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
0 €/m²
2 086
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 233 €/m²
0 €/m²
1 650
Haute-Vienne (87)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 093
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 827€
178 740€ d’achat
4 087€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Couzeix se chiffre autour de 182 827 euros. Ce montant comprend 178 740 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 087 €. Les impôts constituent 1 299 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 067€
178 740€ d’achat
13 327€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 067 euros, incluant 178 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 327 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 539 € de taxes et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Couzeix vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Couzeix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couzeix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 49,36 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,48 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 1,48 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Couzeix, sachez que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 24,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Couzeix sur le plan de l'investissement immobilier !