Prix de l’immobilier à
Claix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 655 €/m²
2 539 €/m² 5 008 €/m²
Appartement
4 452 €/m²
2 788 €/m² 5 191 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Claix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 53,94 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 7,37 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Claix compte parmi les localités de l'Isère (38), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 7 927 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Isère. On observait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (70,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Claix. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 23,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Claix, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 789 à 5 082 €. Il s'élevait à 4 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 241 € en 2022 à 4 500 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 542 €, et fluctuait entre 2 441 et 4 537 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 876 €/m² en 2022 à 3 542 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 756 euros de taxe foncière à Claix, ou un prorata temporis de 878 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
3 048 €/m²
2 453 €/m²
35 648
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
3 192 €/m²
3 186 €/m²
10 818
Isère (38)
3 877 €/m²
4 085 €/m²
1 112
Isère (38)
4 113 €/m²
3 537 €/m²
7 214
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 884€
425 040€ d’achat
7 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Claix représente 432 884 euros, dont 425 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 844 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 396 € d'émoluments du notaire et 3 088 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 858€
425 040€ d’achat
29 818€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 454 858 euros d'investissement. Tablez en effet sur 425 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 818 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 25 062 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 756€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Claix, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Claix. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Claix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 53,94 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 7,37 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a augmenté de 7,37 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Claix, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 29 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Claix du point de vue de l'investissement immobilier.