Prix de l’immobilier à
Seyssins
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 113 €/m²
2 611 €/m² 5 677 €/m²
Appartement
3 537 €/m²
2 759 €/m² 4 425 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seyssins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 31,81 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,73 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Seyssins se situe dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 7 907 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 53,7 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 50,1 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2022, 84 biens ont été vendus, soit une réduction de 34,88 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Seyssins subit donc un ralentissement.
À Seyssins, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 599 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 761 à 4 395 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 15,18 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 664 et 5 609 €, et atteignait en moyenne 3 960 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 212 € en 2022 à 3 960 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 905 euros à Seyssins, ou 952 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
3 048 €/m²
2 453 €/m²
35 648
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
3 192 €/m²
3 186 €/m²
10 818
Isère (38)
3 877 €/m²
4 085 €/m²
1 112
Isère (38)
3 403 €/m²
2 422 €/m²
12 264
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 810€
475 200€ d’achat
8 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Seyssins représente un investissement global d'environ 483 810 €. Aux 475 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 8 610 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 797 € d'émoluments du notaire, 3 453 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 376€
475 200€ d’achat
33 176€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 508 376 euros, répartis entre 475 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 33 176 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 797 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 28 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 905€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Seyssins. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Seyssins, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seyssins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 31,81 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,73 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 3 643 € à 3 779 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Seyssins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 53,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Seyssins.