Prix de l’immobilier à
Échirolles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échirolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 048 €/m²
1 804 €/m² 4 102 €/m²
Appartement
2 453 €/m²
1 265 €/m² 3 844 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Échirolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 31,58 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,27 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
8 pièces 120 m2
Échirolles
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Échirolles se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 36 970 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 46,1 % des habitants. 88,5 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 50,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Avec 476 biens vendus sur 2022 (soit -9,85 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Échirolles.
À Échirolles, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 270 et 3 848 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 379 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 367 € en 2022 à 2 379 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 138 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 844 à 4 100 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,28 %.
Pour un emménagement en juin à Échirolles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 181 €, contre 2 362 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 788 €/m²
4 000 €/m²
684
Isère (38)
3 617 €/m²
3 564 €/m²
1 239
Isère (38)
3 655 €/m²
4 452 €/m²
8 018
Isère (38)
3 035 €/m²
3 504 €/m²
10 259
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
3 192 €/m²
3 186 €/m²
10 818
Isère (38)
4 113 €/m²
3 537 €/m²
7 214
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
170 431€
166 530€ d’achat
3 901€ de frais
À Échirolles, comptez un coût total de 170 431 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces. Ce montant inclut 166 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 901 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 210 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
179 040€
166 530€ d’achat
12 510€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 040 euros, répartis entre 166 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 510 euros. Ce chiffre se divise en 9 819 € de taxes, 1 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 362€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Échirolles a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 050 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Échirolles, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échirolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 31,58 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,27 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 9,27 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Échirolles, sachez que les appartements représentaient en 2020 88,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 53,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Échirolles !