Prix de l’immobilier à
Clichy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clichy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 429 €/m²
6 679 €/m² 9 531 €/m²
Appartement
7 573 €/m²
5 274 €/m² 9 580 €/m²
Maison
23 €/m²
22 €/m² 26 €/m²
Appartement
28 €/m²
18 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1578 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Clichy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 8 379 €/m² en 2021 à 7 797 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait le 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 43,90 m2
Clichy
Appartement
4 pièces 87,12 m2
Clichy
Appartement
2 pièces 50 m2
Clichy
Appartement
3 pièces 39 m2
Clichy
Orpi Valeurs Immobilières
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
92110 Clichy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Clichy. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 60 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 201 annonces de biens en vente ou en location sur Clichy et ses alentours.
Clichy fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle compte parmi les municipalités des Hauts-de-Seine (92), et est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 62 933 habitants, ce qui en fait la 9e municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 28,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 87,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier clichois est plutôt stable. En effet, avec 938 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 0,54 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Clichy atteignait 7 585 €/m², et pouvait osciller de 4 881 à 9 653 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 8 127 € en 2022 à 7 585 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 6 596 et 9 706 €/m². En moyenne, il était de 8 009 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 8 259 € à 8 009 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Clichy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 194 €, contre 2 388 euros pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
7 461 €/m²
6 741 €/m²
86 512
Hauts-de-Seine (92)
10 102 €/m²
9 990 €/m²
64 195
Paris (75)
12 200 €/m²
11 143 €/m²
168 533
Seine-Saint-Denis (93)
6 447 €/m²
6 927 €/m²
48 431
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
386 396€
379 250€ d’achat
7 146€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 50 mètres carrés neuf à Clichy, vous devrez prévoir 386 396 euros d'investissement, dont en moyenne 379 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 030 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 756 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
406 002€
379 250€ d’achat
26 752€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces s'élève à 406 002 euros, comprenant 379 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 26 752 euros, qui se partagent en 22 362 € de taxes, 3 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 2 388€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Clichy représentera un budget d'environ 19 000 €. Prévoyez plutôt 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Clichy, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clichy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 8 379 €/m² en 2021 à 7 797 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait le 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une légère baisse, passant de 27 €/mois à 26 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 8 379 € à 7 797 €.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Clichy ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 96,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 71,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Clichy sur le plan de l'investissement immobilier.