Prix de l’immobilier à
Levallois-Perret
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levallois-Perret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 102 €/m²
8 441 €/m² 12 561 €/m²
Appartement
9 990 €/m²
7 504 €/m² 12 698 €/m²
Maison
31 €/m²
28 €/m² 35 €/m²
Appartement
34 €/m²
27 €/m² 53 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2168 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Levallois-Perret s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 2,9 % de hausse en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se plaçait à la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29 m2
Levallois-Perret
Appartement
1 pièce 15,09 m2
Levallois-Perret
Appartement
2 pièces 47 m2
Levallois-Perret
Appartement
2 pièces 28 m2
Levallois-Perret
Invest Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92300 Levallois-Perret
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Levallois-Perret. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 60 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 201 annonces de biens en vente ou en location sur Levallois-Perret et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Levallois-Perret est située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, la localité comptait 67 258 habitants. Au sein des localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité figurait donc en 8e position en ce qui concerne la population. On remarquait 37,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 87,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Levallois-Perret. En effet, avec 1 189 biens vendus sur 2022, cela représente une croissance de 6,54 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Levallois-Perret avaient un prix moyen de 9 942 €/m². Il oscillait entre 7 514 et 12 500 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 4,08 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 8 430 à 12 613 €/m². Elle atteignait en moyenne 10 056 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 8,18 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 380 € à Levallois-Perret, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 1 190 euros.
Hauts-de-Seine (92)
7 461 €/m²
6 741 €/m²
86 512
Hauts-de-Seine (92)
8 429 €/m²
7 573 €/m²
60 435
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
13 196 €/m²
12 362 €/m²
60 910
Paris (75)
12 200 €/m²
11 143 €/m²
168 533
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
506 044€
497 100€ d’achat
8 944€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 2 pièces dans le neuf à Levallois-Perret, vous devrez tabler sur un investissement global de 506 044 € : 497 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 944 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 612 € d'impôts et 3 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
531 742€
497 100€ d’achat
34 642€ de frais
Vous devez prévoir 531 742 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 50 m², comprenant 497 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 34 642 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 29 311 € de taxes et 3 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 380€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 50 mètres carrés de votre appartement à Levallois-Perret ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Comptez 2 550 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Levallois-Perret, et 1 050 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Levallois-Perret s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 2,9 % de hausse en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se plaçait à la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 2,9 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 40 €/m² par mois à 36 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Levallois-Perret, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (97,3 %). En outre, on dénombrait 62,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Levallois-Perret en termes d'investissement immobilier.