Prix de l’immobilier à
Cormontreuil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormontreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 561 €/m²
2 177 €/m² 3 389 €/m²
Appartement
3 237 €/m²
2 724 €/m² 3 584 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
203 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cormontreuil poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 29 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 8,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Cormontreuil
Appartement
3 pièces 65 m2
Cormontreuil
Maison
4 pièces 105 m2
Cormontreuil
Smartbuy
- Immobilier professionnel
51350 Cormontreuil
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cormontreuil. Nos 91 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 174 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 690 annonces de biens en vente ou en location sur Cormontreuil et ses alentours.
Cormontreuil se trouve dans l'agglomération de Reims. Elle dépend du département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 6 459 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 69,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Cormontreuil subit un ralentissement, avec sur 2022 135 biens vendus, soit une réduction de 27,03 % en 1 an.
À Cormontreuil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 237 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 638 à 3 658 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 10,59 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 1 970 et 3 057 €/m², et s'élevait à 2 591 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 903 €/m² en 2022 à 2 591 €/m² en 2023.
À Cormontreuil, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 703 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 851 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
Marne (51)
2 761 €/m²
0 €/m²
156
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 023€
310 920€ d’achat
6 103€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Cormontreuil est de 317 023 euros, comportant 310 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 103 €, qui se partagent en 2 484 € d'émoluments du notaire, 2 259 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 097€
310 920€ d’achat
22 177€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 333 097 euros. Aux 310 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 22 177 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 333 € d'impôts et 2 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 703€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Cormontreuil, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Cormontreuil, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormontreuil poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 29 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 8,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département de la Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 7,69 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 8,65 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cormontreuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,8 % des logements. En outre, il y avait 31,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cormontreuil en termes d'investissement immobilier !