Prix de l’immobilier à
Trois-Puits
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Puits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
2 553 €/m² 3 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trois-Puits ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 21,68 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 6,6 % de hausse depuis 1 an. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Localisée dans la Marne (51), Trois-Puits est située dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 144 habitants en 2020, ce qui la place au 329e rang parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. 91,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Trois-Puits, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 553 à 3 115 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 761 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 504 € à 2 761 €.
À Trois-Puits, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 744 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 372 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
3 041 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 561 €/m²
3 237 €/m²
6 369
Marne (51)
2 654 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 735€
331 320€ d’achat
6 415€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trois-Puits vous demandera un investissement global d'environ 337 735 €, comportant 331 320 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 415 €, qui se divisent en 2 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 407 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 863€
331 320€ d’achat
23 543€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 354 863 euros. Aux 331 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 543 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 536 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Trois-Puits vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Trois-Puits, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trois-Puits ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 21,68 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 6,6 % de hausse depuis 1 an. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -11,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trois-Puits, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des logements, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Trois-Puits en termes d'investissement immobilier !