Prix de l’immobilier à
Coudekerque-Branche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudekerque-Branche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 351 €/m² 2 531 €/m²
Appartement
2 197 €/m²
1 898 €/m² 2 908 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
149 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coudekerque-Branche repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -0,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 255 m2
Coudekerque-Branche
Maison
6 pièces 80 m2
Coudekerque-Branche
Maison
6 pièces 85 m2
Coudekerque-Branche
Maison
8 pièces 110 m2
Coudekerque-Branche
Tout savoir sur Coudekerque-Branche Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Dunkerque, Coudekerque-Branche est localisée dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 20 708 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 57,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 65,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier coudekerquois connaît un ralentissement. Sur 2022, 245 biens ont été vendus, soit une réduction de 19,14 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Coudekerque-Branche avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 861 et 2 851 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 921 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 692 €/m² en 2022 à 1 921 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 700 €, et celui-ci pouvait varier de 1 285 à 2 383 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 844 € à 1 700 €.
Chaque année à Coudekerque-Branche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 429 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 714 euros.
Nord (59)
2 121 €/m²
2 964 €/m²
7 903
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 225
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
2 738 €/m²
3 056 €/m²
6 859
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Coudekerque-Branche s'élève à 156 694 € : 153 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 694 €. Ce montant se divise en 1 112 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 164 604 euros, dont 153 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 604 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Coudekerque-Branche nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Coudekerque-Branche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coudekerque-Branche repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -0,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, avec -0,06 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Coudekerque-Branche ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 28,8 % des logements, et qu'on dénombrait 42,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coudekerque-Branche !