Prix de l’immobilier à
Cappelle-la-Grande
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 756 €/m² 2 757 €/m²
Appartement
2 964 €/m²
2 964 €/m² 2 964 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cappelle-la-Grande ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 57,43 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 40,74 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dunkerque, Cappelle-la-Grande relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 7 953 habitants, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département du Nord. 59,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 72,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier de Cappelle-la-Grande est assez stable. En effet, avec 87 biens vendus sur 2022, cela représente +4,82 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Cappelle-la-Grande, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 600 et 2 990 €. En moyenne, il atteignait 2 954 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 759 €/m² en 2022 à 2 954 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 090 €, et pouvait varier de 1 658 à 2 754 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 077 € en 2022 à 2 090 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 225 euros de taxe foncière à Cappelle-la-Grande, ou un prorata temporis de 612 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 321
Nord (59)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
1 736 €/m²
2 197 €/m²
21 360
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 225
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 330€
188 100€ d’achat
4 230€ de frais
À Cappelle-la-Grande, comptez un investissement total de 192 330 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 188 100 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 230 euros, qui se divisent en 1 367 € de taxes, 1 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 054€
188 100€ d’achat
13 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 202 054 euros : 188 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 091 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Cappelle-la-Grande a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Cappelle-la-Grande, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cappelle-la-Grande ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 57,43 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 40,74 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Cappelle-la-Grande. Le prix moyen a connu une croissance de 40,74 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 50 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 40,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 27,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cappelle-la-Grande du point de vue de l'investissement immobilier.