Prix de l’immobilier à
Coursegoules
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coursegoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 347 €/m²
1 988 €/m² 4 430 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coursegoules grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 226 € en 2018 à 2 852 € en 2021, puis à 3 380 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 20e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Coursegoules
Coursegoules relève du département des Alpes-Maritimes (06), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 529 habitants, ce qui la place en 103e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coursegoules puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Coursegoules pouvait fluctuer entre 1 756 et 4 430 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 380 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 912 €/m² en 2022 à 3 380 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 330 € d'impôts locaux à Coursegoules, ou un prorata de 165 euros si vous achetiez en juin.
Alpes-Maritimes (06)
3 378 €/m²
0 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
1 292 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
2 102 €/m²
2 068 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
310 201€
304 200€ d’achat
6 001€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coursegoules représente un coût global d'environ 310 201 euros, dont 304 200 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 001 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 431 € d'émoluments du notaire et 2 210 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
325 927€
304 200€ d’achat
21 727€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 325 927 euros, répartis entre 304 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 727 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 937 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 431 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Coursegoules représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Coursegoules, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coursegoules grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 226 € en 2018 à 2 852 € en 2021, puis à 3 380 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 20e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Coursegoules. Le prix moyen au m² a grimpé de 18,51 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Coursegoules, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !