Prix de l’immobilier à
Vence
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 833 €/m²
3 597 €/m² 8 673 €/m²
Appartement
4 882 €/m²
3 550 €/m² 6 498 €/m²
Maison
24 €/m²
14 €/m² 39 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
500 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vence n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 20,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 47 m2
Vence
Maison
4 pièces 80 m2
Vence
Appartement
3 pièces 86,55 m2
Vence
Appartement
3 pièces 64 m2
Vence
Immobilière GTI Caracache
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
06140 Vence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vence. Nos 554 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 726 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2374 annonces de biens en vente ou en location sur Vence et ses alentours.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Vence compte parmi les localités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 19 315 habitants, ce qui la place à la 12e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). 56,8 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 75,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
À Vence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 575 à 6 570 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 818 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 1,53 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 789 €, et fluctuait entre 3 711 et 8 401 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 739 €/m² en 2022 à 5 789 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vence s'élevait à 894 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 447 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 378 €/m²
0 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 347 €/m²
0 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
5 167 €/m²
3 962 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
5 536 €/m²
4 074 €/m²
4 071
Alpes-Maritimes (06)
6 822 €/m²
6 145 €/m²
3 451
Alpes-Maritimes (06)
5 866 €/m²
4 600 €/m²
3 995
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
245 935€
240 900€ d’achat
5 035€ de frais
À Vence, prévoyez un investissement global de 245 935 € pour acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés. Cette somme comprend 240 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 035 €. Au sein de ce montant, 1 925 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 750 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
258 389€
240 900€ d’achat
17 489€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 258 389 euros, incluant en moyenne 240 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 489 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 204 €, les émoluments du notaire pour 1 925 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Vence va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 35 750 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 950 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Vence, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vence n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 20,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 5 064 €/m² en 2021 à 5 303 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 37,5 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vence, sachez qu'en 2020, il y avait 37,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 56,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vence du point de vue de l'investissement immobilier.