Prix de l’immobilier à
Couzon-au-Mont-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzon-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 143 €/m²
2 608 €/m² 5 206 €/m²
Appartement
3 553 €/m²
2 619 €/m² 6 136 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
259 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 20,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 63 m2
Couzon-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Couzon-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Couzon-au-Mont-d'Or compte parmi les localités de la métropole de Lyon. Elle fait partie du département du Rhône (69), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 2 455 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). 59 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier couzonnais se porte bien.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 553 € en moyenne à Couzon-au-Mont-d'Or. Il oscillait entre 2 619 et 6 136 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 11,15 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 604 à 5 339 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 369 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 482 € en 2022 à 4 369 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 952 € à Couzon-au-Mont-d'Or, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 476 euros.
Rhône (69)
4 520 €/m²
3 398 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 192 €/m²
4 447 €/m²
1 172
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
5 068 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
Rhône (69)
6 000 €/m²
6 281 €/m²
5 513
Rhône (69)
4 467 €/m²
3 987 €/m²
1 189
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 638€
524 280€ d’achat
9 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or s'élève à 533 638 €. Aux 524 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 9 358 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 189 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 809 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
560 742€
524 280€ d’achat
36 462€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 560 742 euros : 524 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 36 462 euros. Ce chiffre se partage en 30 913 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or. Le budget peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Couzon-au-Mont-d'Or.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 20,68 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 16,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 4 994 € à 3 961 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 34,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 40,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couzon-au-Mont-d'Or.