Prix de l’immobilier à
Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 467 €/m²
3 333 €/m² 5 788 €/m²
Appartement
3 987 €/m²
3 770 €/m² 4 416 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 18,49 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,87 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lyon, Saint-Romain-au-Mont-d'Or est une localité du département du Rhône (69), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 235 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 163e rang au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Romain-au-Mont-d'Or avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 987 €. Il variait entre 3 770 et 4 416 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 22,24 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 452 à 5 642 €. Il atteignait 4 434 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 727 €/m² en 2022 à 4 434 €/m² en 2023.
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, la taxe foncière moyenne atteignait 983 €, soit un prorata temporis de 491 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
5 377 €/m²
4 896 €/m²
4 012
Rhône (69)
4 143 €/m²
3 553 €/m²
2 603
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
Rhône (69)
6 000 €/m²
6 281 €/m²
5 513
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 557€
532 080€ d’achat
9 477€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or représente 541 557 €. Comptez en effet 532 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 477 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 251 € et les taxes pour 3 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
569 064€
532 080€ d’achat
36 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 569 064 euros, dont 532 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 984 €, dont 1 360 € de frais de débours, 4 251 € d'émoluments du notaire et 31 373 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 18,49 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,87 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 8,87 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, sachez qu'on remarquait 25,7 % de locataires en 2020, et que 21,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !