Prix de l’immobilier à
Croutelle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croutelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 189 €/m² 2 907 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Croutelle se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 895 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Croutelle est située dans l'agglomération de Fontaine-le-Comte. Elle est une municipalité du département de la Vienne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 889 habitants en 2020, ce qui la place en 105e position au niveau du département de la Vienne. On dénombrait 70,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Croutelle, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Croutelle oscillait de 1 189 à 2 738 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 483 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 038 € en 2022 à 1 483 € en 2023.
À Croutelle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 937 €, soit un prorata temporis de 468 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
2 132 €/m²
2 799 €/m²
3 856
Vienne (86)
2 039 €/m²
2 452 €/m²
3 303
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Croutelle nécessite un investissement total d'environ 182 035 euros. Outre les 177 960 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 075 euros. Au sein de cette somme, 1 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 293 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 191 235 euros d'investissement, dont 177 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 275 euros, qui se partagent en 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 493 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Croutelle, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Croutelle, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croutelle se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 606 € en 2018 à 1 895 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Croutelle. Le prix moyen s'est réduit de 21,74 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 29,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Croutelle, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !