Prix de l’immobilier à
Ligugé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligugé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 612 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
2 452 €/m²
2 452 €/m² 2 452 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ligugé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 662 € en 2018 à 2 239 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 23,5 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Ligugé est localisée dans la Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 3 394 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait donc en 22e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). 93,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Ligugé connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ligugé avaient un prix moyen de 2 426 €/m², et celui-ci variait de 2 405 à 2 447 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 360 € en 2022 à 2 426 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 635 et 2 664 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 053 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 217 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 827 € d'impôts locaux à Ligugé, ou un prorata de 413 euros si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 902 €/m²
0 €/m²
816
Vienne (86)
2 132 €/m²
2 799 €/m²
3 856
Vienne (86)
2 161 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 102 €/m²
2 378 €/m²
7 088
Vienne (86)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 734
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Ligugé représente 251 478 € : 246 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 118 €. Les émoluments du notaire constituent 1 968 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 264 215 euros. Ce montant comprend 246 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 855 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 526 € et les émoluments du notaire pour 1 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Ligugé. Le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Ligugé, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ligugé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 662 € en 2018 à 2 239 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 23,5 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Ligugé. Le loyer moyen a connu une hausse de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 813 €/m² à 2 239 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ligugé du point de vue de l'investissement immobilier.