Prix de l’immobilier à
Dions
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
808 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
1 134 €/m²
1 134 €/m² 1 134 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 1 263 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -23,78 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dions occupait le 319e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Dions est une localité du département du Gard, et se situe dans la région Occitanie. Sa population atteignait 539 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 211e rang en termes de population. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier dionsois est assez stable.
À Dions, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 134 €/m², et celui-ci variait de 1 053 à 1 343 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 43,72 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 958 et 2 455 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 393 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 111 € en 2022 à 1 393 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 635 € à Dions. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 317 euros.
Gard (30)
2 802 €/m²
2 245 €/m²
2 099
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 667
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 643€
125 370€ d’achat
3 273€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dions vous demandera un investissement global d'environ 128 643 euros, répartis entre 125 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 273 €. Cette somme se partage en 1 002 € d'émoluments du notaire, 911 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 124€
125 370€ d’achat
9 754€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 135 124 euros. Ce montant inclut 125 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 754 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 392 €, et les émoluments du notaire 1 002 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Dions. Cette somme peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Dions, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 1 263 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -23,78 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dions occupait le 319e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Dions. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a décru de 23,78 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,1 % de locataires, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Dions en termes d'investissement immobilier !