Prix de l’immobilier à
La Calmette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Calmette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 802 €/m²
1 939 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
2 245 €/m²
2 245 €/m² 2 245 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Calmette se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,39 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 296e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), La Calmette fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 2 432 habitants en 2020, ce qui la place à la 68e position parmi les localités du département du Gard. On remarquait 61,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Calmette avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à La Calmette atteignait 1 894 €/m² en moyenne. Il variait de 1 805 à 2 174 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 385 € en 2022 à 1 894 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 941 et 3 419 €/m². Elle était en moyenne de 2 642 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,96 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 979 euros à La Calmette, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 489 €.
Gard (30)
1 400 €/m²
1 134 €/m²
607
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 768€
237 780€ d’achat
4 988€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à La Calmette, vous devez prévoir un investissement total de 242 768 €. Tablez en effet sur 237 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 988 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 728 €, les émoluments du notaire pour 1 900 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 060€
237 780€ d’achat
17 280€ de frais
Vous devrez compter 255 060 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 237 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 280 €, au sein desquels on retrouve 14 020 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Calmette ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de La Calmette, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Calmette se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,39 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 296e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,39 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 36,36 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Calmette, sachez que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements en 2020, et que 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Calmette.