Prix de l’immobilier à
École-Valentin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à École-Valentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
2 077 €/m² 4 010 €/m²
Appartement
2 821 €/m²
1 962 €/m² 3 586 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à École-Valentin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 33 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 21,86 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Besançon, École-Valentin dépend du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 2 703 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 31e rang au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,1 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier ecovalien est plutôt stable.
À École-Valentin, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 821 €, et pouvait osciller entre 2 013 et 3 225 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 55,86 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 017 à 4 197 €. En moyenne, il était de 2 709 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 570 € en 2022 à 2 709 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 869 euros à École-Valentin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 934 €.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 739 €/m²
2 250 €/m²
2 040
Doubs (25)
2 811 €/m²
2 506 €/m²
2 383
Doubs (25)
2 448 €/m²
3 125 €/m²
2 052
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 890€
243 810€ d’achat
5 080€ de frais
À École-Valentin, vous devez prévoir 248 890 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 243 810 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 080 euros. Au sein de ce chiffre, 1 771 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 948 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 494€
243 810€ d’achat
17 684€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 261 494 euros. Tablez en effet sur 243 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 684 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 376 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 869€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à École-Valentin, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'École-Valentin, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à École-Valentin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 33 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 21,86 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à École-Valentin. Le prix moyen a augmenté de 21,86 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 35,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 30,4 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'École-Valentin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !