Prix de l’immobilier à
Faches-Thumesnil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faches-Thumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 584 €/m²
1 817 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
2 947 €/m²
2 023 €/m² 3 730 €/m²
Maison
12 €/m²
4 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
210 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 34,27 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 5,33 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité figurait à la 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Faches-Thumesnil - Thumesnil en Nord
Tout savoir sur Faches-Thumesnil Voir tous les biens à vendre
Située dans la métropole de Lille, Faches-Thumesnil relève du département du Nord (59), et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 18 160 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. Il y avait 67,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Faches-Thumesnil subit un léger ralentissement avec 257 biens vendus sur 2022 (soit -9,19 % en 1 an).
À Faches-Thumesnil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 092 et 3 594 €/m². En moyenne, elle était de 2 983 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 9,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 549 €/m². Il oscillait de 1 853 à 3 355 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 523 € en 2022 à 2 549 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Faches-Thumesnil s'élevait à 1 116 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 558 euros.
Nord (59)
2 941 €/m²
3 971 €/m²
7 463
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 292 €/m²
2 718 €/m²
18 939
Nord (59)
2 575 €/m²
3 113 €/m²
3 318
Nord (59)
3 551 €/m²
2 741 €/m²
1 649
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 270€
229 410€ d’achat
4 860€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Faches-Thumesnil se chiffre autour de 234 270 euros, dont 229 410 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 860 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 667 € de taxes et 1 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 130€
229 410€ d’achat
16 720€ de frais
Comptez un investissement total de 246 130 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 229 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 720 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 527 €, les émoluments du notaire pour 1 833 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Faches-Thumesnil ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Faches-Thumesnil. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 34,27 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 5,33 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité figurait à la 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 5,33 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Faches-Thumesnil, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 27,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Faches-Thumesnil sur le plan de l'investissement immobilier !