Prix de l’immobilier à
Ronchin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ronchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 718 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
2 718 €/m²
2 094 €/m² 3 459 €/m²
Maison
12 €/m²
4 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ronchin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,4 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 357e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ronchin - Petit Ronchin - Le Bas Hellu
Ronchin est localisée dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 18 933 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 58,6 % des habitants. 56,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que l'immobilier de Ronchin subit un léger ralentissement. En effet, avec 298 biens vendus sur 2022, on observe -11,04 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ronchin avaient un prix moyen au m² de 2 800 €, et celui-ci fluctuait de 2 092 à 3 499 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 798 €/m² à 2 800 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 757 et 3 322 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 355 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 386 € en 2022 à 2 355 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 911 € à Ronchin, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 455 euros.
Nord (59)
2 584 €/m²
2 947 €/m²
17 381
Nord (59)
2 941 €/m²
3 971 €/m²
7 463
Nord (59)
2 817 €/m²
3 723 €/m²
3 117
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
216 543€
211 950€ d’achat
4 593€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Ronchin s'élève à 216 543 €. Ce chiffre inclut 211 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 593 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 540 € et les émoluments du notaire pour 1 693 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
227 501€
211 950€ d’achat
15 551€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 227 501 euros, répartis entre 211 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 551 €. Ce montant se décompose en 12 497 € d'impôts, 1 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 5 pièces à Ronchin, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Ronchin, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ronchin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,4 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 357e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 2 724 €/m² à 2 577 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ronchin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41,8 % des logements, et qu'on observait 41,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Ronchin, contactez dès maintenant votre agence ORPI !