Prix de l’immobilier à
Fontain
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 808 €/m² 2 622 €/m²
Appartement
1 341 €/m²
1 341 €/m² 1 341 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -45,01 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec une chute de 14,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, Fontain occupait la 472e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Fontain relève du département du Doubs. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 1 226 habitants en 2020, ce qui la place à la 85e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontain, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Fontain, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 341 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 341 à 1 341 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 19,89 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 391 et 2 622 €. Il s'élevait en moyenne à 2 338 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 156 € en 2022 à 2 338 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 828 € d'impôts locaux à Fontain, ou un prorata de 414 euros si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
274
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 486 €/m²
1 678 €/m²
1 378
Doubs (25)
2 286 €/m²
2 498 €/m²
442
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
419
Doubs (25)
1 737 €/m²
0 €/m²
560
Doubs (25)
2 907 €/m²
2 012 €/m²
1 341
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Fontain est de 286 200 €, incluant 280 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 640 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 039 € de taxes, 2 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 300 704 euros, répartis entre 280 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 144 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 543 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fontain. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Fontain, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -45,01 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec une chute de 14,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Doubs, Fontain occupait la 472e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 146 € à 1 839 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fontain, sachez qu'on notait 17,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 17,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fontain sur le plan de l'investissement immobilier !