Prix de l’immobilier à
Morre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 907 €/m²
2 101 €/m² 3 240 €/m²
Appartement
2 012 €/m²
1 127 €/m² 2 347 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 106 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2021, puis à 2 540 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Morre dépend de l'agglomération de Besançon. Elle est une localité du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 327 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 80e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier morrier est assez stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Morre avaient un prix moyen de 2 057 €/m². Il pouvait osciller de 1 950 à 2 351 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 439 € en 2022 à 2 057 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 396 et 3 240 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 023 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 37,1 % depuis 1 an.
À Morre, la taxe foncière moyenne était de 1 024 euros, soit un prorata de 512 € si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 338 €/m²
1 341 €/m²
1 009
Doubs (25)
2 286 €/m²
2 498 €/m²
442
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 433 €/m²
2 837 €/m²
3 326
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 654€
362 760€ d’achat
6 894€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Morre est de 369 654 €. En plus des 362 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 6 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 636 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 898 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 408€
362 760€ d’achat
25 648€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 388 408 euros : 362 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 648 €. Cette somme se partage en 21 389 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 898 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Morre, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Morre, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 106 €/m² en 2018 à 1 638 €/m² en 2021, puis à 2 540 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Morre. Le loyer moyen a connu un accroissement de 125 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 638 €/m² à 2 540 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,1 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Morre en termes d'investissement immobilier.