Prix de l’immobilier à
Le Bessat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bessat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 236 €/m² 2 649 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Bessat poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 650 € en 2018 à 2 004 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 57,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité se classait à la 55e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le Bessat compte parmi les localités du département de la Loire. Il dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 479 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place à la 216e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les maisons représentaient 77,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable au Bessat.
Au Bessat, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 004 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 273 et 2 797 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 692 € en 2022 à 2 004 € en 2023.
Au Bessat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 611 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 305 €.
Loire (42)
2 447 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
958 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 304 €/m²
1 531 €/m²
465
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
163
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Bessat se chiffre autour de 245 509 euros, comportant 240 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 029 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 747 € d'impôts et 1 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 257 941 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 240 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 461 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 179 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 921 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Bessat va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance du Bessat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bessat poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 650 € en 2018 à 2 004 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 57,92 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité se classait à la 55e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 269 € en 2021 à 2 004 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 41,67 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Bessat ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 24,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Bessat en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !