Prix de l’immobilier à
Hérouville-Saint-Clair
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouville-Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 973 €/m² 3 625 €/m²
Appartement
2 413 €/m²
1 663 €/m² 3 972 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 45,05 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 20 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se plaçait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,54 m2
Hérouville-Saint-Clair
Tout savoir sur Hérouville-Saint-Clair Voir tous les biens vendus
Hérouville-Saint-Clair est une localité de l'agglomération de Caen. Elle est localisée dans le Calvados, et se trouve dans la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 22 150 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Calvados. Il y avait 28,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (79,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Hérouville-Saint-Clair, avec sur 2022 283 biens vendus, soit -7,52 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Hérouville-Saint-Clair avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 694 et 3 999 €/m², et qui atteignait 2 554 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 138 € en 2022 à 2 554 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 811 €. Il variait de 2 065 à 3 591 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 769 €/m² à 2 811 €/m².
À Hérouville-Saint-Clair, la taxe foncière moyenne atteignait 2 348 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 1 174 €.
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 886 €/m²
3 117 €/m²
5 610
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
3 089 €/m²
3 915 €/m²
1 636
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
182 867€
178 780€ d’achat
4 087€ de frais
À Hérouville-Saint-Clair, vous devez prévoir un investissement total de 182 867 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. En plus des 178 780 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 087 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 428 € d'émoluments du notaire et 1 299 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
192 110€
178 780€ d’achat
13 330€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 192 110 euros d'investissement, dont 178 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 330 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 428 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 541 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 348€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Hérouville-Saint-Clair. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Hérouville-Saint-Clair, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 45,05 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 20 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se plaçait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 20 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Hérouville-Saint-Clair, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (79,3 %). De plus, les locataires étaient les plus nombreux (71,7 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Hérouville-Saint-Clair sur le plan de l'investissement immobilier.