Prix de l’immobilier à
Épron
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 089 €/m²
2 329 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
3 915 €/m²
3 495 €/m² 4 552 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Épron se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 530 € en 2021 à 3 445 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 376e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Épron est localisée dans l'agglomération de Caen. Elle compte parmi les municipalités du Calvados (14), et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 655 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 98e position parmi les localités du département du Calvados. 54,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 59,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 60,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier d'Épron est plutôt stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Épron avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 573 à 4 385 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 915 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 109 €/m² en 2022 à 3 915 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 976 €. Il pouvait varier entre 2 363 et 3 526 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 081 € en 2022 à 2 976 € en 2023.
À Épron, la taxe foncière moyenne atteignait 1 302 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 651 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
3 097 €/m²
3 903 €/m²
1 690
Calvados (14)
2 641 €/m²
2 413 €/m²
22 460
Calvados (14)
3 035 €/m²
3 923 €/m²
2 493
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 928€
357 120€ d’achat
6 808€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Épron, prévoyez 363 928 € d'investissement, répartis entre 357 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 808 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 595 €, les émoluments du notaire pour 2 853 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 390€
357 120€ d’achat
25 270€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 382 390 euros. Cette somme inclut 357 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 270 euros. Ce montant se décompose en 2 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 057 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Épron nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Épron, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épron se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 530 € en 2021 à 3 445 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 376e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec une diminution de 2,41 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Épron, sachez qu'en 2020, 39,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 45,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Épron en termes d'investissement immobilier !