Prix de l’immobilier à
Houplines
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houplines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 318 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
2 323 €/m²
1 645 €/m² 3 002 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Houplines poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 102,97 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 50,9 % ces 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
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Houplines
Houplines
Située dans la métropole de Lille, Houplines se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 7 870 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au sein du département du Nord. Il y avait 68,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 136 biens vendus sur 2022 (soit +12,4 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier houplinois est en très bonne santé.
Les appartements à vendre à Houplines avaient une valeur foncière qui variait entre 1 780 et 3 137 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 002 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 40,54 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 187 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 318 à 3 212 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 24,26 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 926 euros à Houplines, ou 463 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 701 €/m²
3 013 €/m²
25 066
Nord (59)
2 720 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 347 €/m²
3 561 €/m²
8 307
Nord (59)
3 384 €/m²
2 927 €/m²
2 165
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 193€
196 830€ d’achat
4 363€ de frais
À Houplines, comptez un coût global de 201 193 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 196 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 363 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 430 €, et les émoluments du notaire 1 573 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 368€
196 830€ d’achat
14 538€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 211 368 euros, incluant en moyenne 196 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 538 euros. Au sein de ce montant, 11 606 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 573 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Houplines. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Houplines. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houplines poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 102,97 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 50,9 % ces 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 719 € à 2 594 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Houplines, sachez qu'on remarquait 31,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 11,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Houplines.