Prix de l’immobilier à
Prémesques
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémesques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 384 €/m²
2 087 €/m² 4 368 €/m²
Appartement
2 927 €/m²
2 834 €/m² 3 059 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Prémesques repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -14,43 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 502e rang au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Prémesques dépend du département du Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 2 092 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 231e rang au sein des localités du département du Nord. On comptait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Prémesques subit un ralentissement. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 093 € à Prémesques, et oscillait entre 3 093 et 3 093 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 211 à 4 368 €/m². En moyenne, il était de 3 384 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 427 € en 2022 à 3 384 € en 2023.
À Prémesques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 769 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 384 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
3 120 €/m²
3 298 €/m²
2 354
Nord (59)
3 640 €/m²
4 111 €/m²
1 302
Nord (59)
2 182 €/m²
2 323 €/m²
7 888
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 347 €/m²
3 561 €/m²
8 307
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 635€
406 080€ d’achat
7 555€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Prémesques se chiffre autour de 413 635 euros, comprenant 406 080 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 555 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 245 € d'émoluments du notaire et 2 951 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 628€
406 080€ d’achat
28 548€ de frais
Vous devez prévoir 434 628 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 406 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 28 548 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 3 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 944 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Prémesques représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Prémesques, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prémesques repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -14,43 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 502e rang au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec -14,43 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Prémesques ? Sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Prémesques, contactez dès à présent votre agence ORPI !