Prix de l’immobilier à
Pérenchies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérenchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 723 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
3 561 €/m²
2 707 €/m² 3 891 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pérenchies poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 402 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 5,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Immeuble
140 m2
Pérenchies
Située dans la métropole de Lille, Pérenchies est localisée dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 8 584 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 64e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Pérenchies connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 121 biens vendus sur 2022, soit -25,31 % en 1 an.
En décembre 2023, à Pérenchies, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 650 à 3 878 €/m², et s'élevait à 3 611 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 1,29 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 328 €, et pouvait osciller entre 1 857 et 3 582 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,29 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 965 euros à Pérenchies. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 482 €.
Nord (59)
2 720 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 182 €/m²
2 323 €/m²
7 888
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
4 135 €/m²
2 584 €/m²
2 315
Nord (59)
3 384 €/m²
2 927 €/m²
2 165
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Pérenchies, vous devrez tabler sur 214 076 € d'investissement, comprenant 209 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 556 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 224 908 euros. Comptez en effet 209 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 388 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 354 €, et les émoluments du notaire 1 674 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Pérenchies nécessite une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pérenchies, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pérenchies poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 402 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 5,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une croissance de 5,1 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pérenchies, sachez qu'en 2020, 22,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pérenchies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !