Prix de l’immobilier à
La Barben
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Barben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 674 €/m²
2 939 €/m² 5 099 €/m²
Appartement
4 777 €/m²
3 713 €/m² 7 050 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Barben ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 139 € en 2018 à 4 514 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 25,95 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
La Barben est localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 845 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est en bonne santé à La Barben. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
À La Barben, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 3 713 à 7 050 € en décembre 2023, et qui atteignait 4 777 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 843 € en 2022 à 4 777 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 252 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 844 et 5 052 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 18,44 %.
À La Barben, la taxe foncière moyenne était de 968 euros, soit un prorata de 484 € pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 577 €/m²
4 173 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
3 989 €/m²
4 314 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 510 €/m²
3 368 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
4 364 €/m²
4 828 €/m²
5 550
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 384€
510 240€ d’achat
9 144€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Barben représente un investissement global d'environ 519 384 euros : 510 240 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 144 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 077 € de ce montant, les impôts 3 707 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 762€
510 240€ d’achat
35 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 545 762 euros, dont 510 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 35 522 euros, au sein desquels on retrouve 30 085 € de taxes, 4 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à La Barben ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de La Barben, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Barben ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 139 € en 2018 à 4 514 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 25,95 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à La Barben. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 584 € à 4 514 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,5 % des logements. De plus, on dénombrait 25,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de La Barben sur le plan de l'investissement immobilier.