Prix de l’immobilier à
Saint-Cannat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cannat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 364 €/m²
2 296 €/m² 5 594 €/m²
Appartement
4 828 €/m²
4 099 €/m² 5 440 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
326 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cannat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 4 569 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 14,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72 m2
Saint-Cannat
Saint-Cannat relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 5 648 habitants en 2020. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait donc en 76e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Cannat, avec sur 2022 53 biens vendus, soit -28,38 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 4 650 €/m² en moyenne à Saint-Cannat, et oscillait entre 3 326 et 5 562 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 1,73 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 537 à 5 781 €. Il s'élevait en moyenne à 4 489 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,05 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 071 euros de taxe foncière à Saint-Cannat, ou un prorata temporis de 535 € si vous emménagiez au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
5 577 €/m²
4 173 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 674 €/m²
4 777 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 989 €/m²
4 314 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
4 083 €/m²
4 795
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
548 258€
538 680€ d’achat
9 578€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Cannat représente un investissement global d'environ 548 258 €. Ce montant comporte 538 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 578 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 914 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
576 106€
538 680€ d’achat
37 426€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 576 106 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 538 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 37 426 euros. Au sein de cette somme, 4 304 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 31 762 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cannat vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Cannat. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cannat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 4 569 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 14,48 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 7,69 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 3 991 € à 4 569 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cannat ? Sachez qu'en 2020, il y avait 29 % de locataires, et que 20,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Cannat sur le plan de l'investissement immobilier !