Prix de l’immobilier à
Lançon-Provence
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lançon-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 858 €/m²
2 939 €/m² 4 515 €/m²
Appartement
4 322 €/m²
3 659 €/m² 5 012 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
358 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lançon-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 21,61 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 17,29 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lançon-Provence
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Lançon-Provence est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 9 052 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lançon-Provence. En effet, avec 121 biens vendus sur 2022, on observe -2,42 % en l'espace de 1 an.
À Lançon-Provence, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 4 349 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 3 616 à 5 307 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 204 €/m² à 4 349 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 836 et 4 775 €. Il était en moyenne de 3 834 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 660 € en 2022 à 3 834 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 091 euros à Lançon-Provence. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 545 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
4 063 €/m²
3 525 €/m²
1 371
Bouches-du-Rhône (13)
4 577 €/m²
4 943 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
5 577 €/m²
4 173 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
3 961 €/m²
3 398 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
4 674 €/m²
4 777 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
4 061 €/m²
4 238 €/m²
8 097
Bouches-du-Rhône (13)
3 510 €/m²
3 368 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
4 364 €/m²
4 828 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 420 €/m²
3 119 €/m²
8 302
Bouches-du-Rhône (13)
3 762 €/m²
3 372 €/m²
44 836
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
351 684€
345 060€ d’achat
6 624€ de frais
À Lançon-Provence, tablez sur 351 684 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 345 060 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 624 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 757 €, et les taxes 2 507 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
369 523€
345 060€ d’achat
24 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 369 523 euros. Outre les 345 060 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 24 463 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 757 € d'émoluments du notaire et 20 346 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lançon-Provence. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Lançon-Provence. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lançon-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 21,61 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 17,29 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une réduction de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 17,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lançon-Provence, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lançon-Provence !