Prix de l’immobilier à
Le Chesnay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chesnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 252 €/m²
5 233 €/m² 9 562 €/m²
Appartement
5 425 €/m²
4 129 €/m² 8 665 €/m²
Maison
26 €/m²
18 €/m² 30 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
421 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,75 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 201e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76 m2
Le Chesnay
Appartement
4 pièces 94,44 m2
Le Chesnay
Appartement
3 pièces 54 m2
Le Chesnay
Appartement
4 pièces 97,27 m2
Le Chesnay
Immobilière Récamier
- Achat
- Vente
- Location
78150 Le Chesnay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Chesnay. Nos 87 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 211 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 604 annonces de biens en vente ou en location sur Le Chesnay et ses alentours.
Le Chesnay-Rocquencourt dépend de l'agglomération de Paris. Il compte parmi les localités du département des Yvelines, et se trouve dans la région Île-de-France. La ville dénombrait 31 057 habitants en 2020. Cette ville avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,5 %). Les appartements constituaient 85,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 57,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
Le marché de l'immobilier du Chesnay-Rocquencourt subit un ralentissement puisqu'on compte 261 biens vendus sur 2022, soit -16,61 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 437 €/m² au Chesnay-Rocquencourt, et celui-ci fluctuait entre 4 039 et 8 856 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 703 € en 2022 à 5 437 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 5 461 à 9 595 €. En moyenne, il s'élevait à 7 472 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 8 282 € en 2022 à 7 472 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 171 euros au Chesnay-Rocquencourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 585 €.
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 554 €/m²
21 037
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 174
Hauts-de-Seine (92)
8 224 €/m²
5 664 €/m²
8 687
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
387 756€
380 590€ d’achat
7 166€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces neuf au Chesnay-Rocquencourt, vous devez tabler sur un investissement total de 387 756 €, répartis entre 380 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 041 €, les taxes pour 2 765 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
407 432€
380 590€ d’achat
26 842€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 407 432 euros. Outre les 380 590 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 26 842 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 041 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 441 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces au Chesnay-Rocquencourt ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 950 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance du Chesnay-Rocquencourt, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,75 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 201e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 6 569 € à 6 454 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 85,3 % des logements, soit la grande majorité des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Chesnay-Rocquencourt sur le plan de l'investissement immobilier.