Prix de l’immobilier à
Vaucresson
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 224 €/m²
6 236 €/m² 10 737 €/m²
Appartement
5 664 €/m²
4 821 €/m² 7 636 €/m²
Maison
24 €/m²
20 €/m² 31 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
232 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaucresson se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 6 773 € en 2021 à 6 708 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Appartement 5 pièces 143,59 m2
Vaucresson
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Vaucresson compte parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 8 627 habitants. Cette localité figurait donc parmi les moins peuplées du département des Hauts-de-Seine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,8 %). Les appartements représentaient 66,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ils représentaient 87,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Sur 2022, 113 biens ont été vendus, soit -20,42 % en 1 an. Le marché de l'immobilier vaucressonnais connaît donc un ralentissement.
À Vaucresson, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 558 et 7 335 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 5 445 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 272 € en 2022 à 5 445 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 971 €, et variait de 5 909 à 10 811 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 9,06 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 353 € à Vaucresson, ou 676 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
8 541 €/m²
7 417 €/m²
17 762
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 554 €/m²
21 037
Yvelines (78)
7 252 €/m²
5 425 €/m²
28 512
Hauts-de-Seine (92)
7 467 €/m²
6 857 €/m²
1 751
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
972 473€
956 520€ d’achat
15 953€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaucresson nécessite un investissement total d'environ 972 473 €. Outre les 956 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 15 953 euros. Au sein de ce montant, 6 950 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 7 643 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 021 922€
956 520€ d’achat
65 402€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 1 021 922 euros d'investissement : 956 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 65 402 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 7 643 € de ce chiffre, les taxes 56 399 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vaucresson. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Vaucresson, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaucresson se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 6 773 € en 2021 à 6 708 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 34e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 22 €/mois en 2021 à 23 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec -0,96 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaucresson, sachez qu'en 2020, on dénombrait 29,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 66,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vaucresson.